ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Оформление перепланировки — это юридически значимая процедура, требующая профессионального подхода и точного соблюдения градостроительных, санитарных и строительных норм. Легализация внесённых изменений в конструкцию жилого или нежилого помещения необходима для последующей регистрации прав, безопасности эксплуатации и исключения административной ответственности. Услуга востребована собственниками квартир, коммерческой недвижимости и девелоперами, стремящимися минимизировать риски, избежать штрафов и обеспечить юридическую чистоту объекта — как в Краснодаре, так и в других регионах России.


Юридическое сопровождение процедуры включает полный цикл работ: от анализа текущего состояния объекта и выявления правовых рисков до подготовки всей документации и представления интересов клиента в надзорных и согласующих органах. Специалисты участвуют в согласовании проекта перепланировки, оформлении технического заключения, устранении замечаний и внесении изменений в технический паспорт. Комплексный подход позволяет добиться легитимного результата на всех этапах — от подачи заявления до получения разрешения и внесения изменений в Росреестр.


В условиях регулярно обновляющихся регламентов, а также различных требований на уровне регионов и муниципалитетов особенно важно действовать безошибочно. Нарушения порядка оформления, несоответствие проектной документации или отсутствие согласования с управляющей организацией могут привести к отказу в узаконивании перепланировки, судебным спорам или обязательству вернуть помещение к первоначальному состоянию. Надзорные органы строго следят за соблюдением норм, а любые отклонения могут стать причиной административной ответственности.


Компания «ГК ГРУПП» оказывает квалифицированную юридическую помощь при оформлении перепланировок в Краснодаре и других городах России. Мы учитываем все аспекты действующего законодательства, тщательно анализируем исходные данные, разрабатываем алгоритм действий, готовим комплект документов и сопровождаем клиента при взаимодействии с МФЦ, БТИ, жилищной инспекцией и другими органами. При необходимости мы представляем интересы собственника в суде или административных комиссиях.


Юристы «ГК ГРУПП» работают исключительно в рамках законодательства Российской Федерации. Мы помогаем как при дистанционном сопровождении, так и при личном участии клиента. Обращаясь за услугой по оформлению перепланировки, вы получаете правовую поддержку, сокращение сроков согласования и уверенность в юридической чистоте всех изменений, произведённых в помещении.

Какие работы считаются перепланировкой
Не каждое изменение в помещении требует оформления, но существуют случаи, которые по закону считаются перепланировкой и подлежат обязательному согласованию:
  • Перенос или снос стен (в том числе частичных перегородок)
  • Объединение помещений (например, кухни и гостиной)
  • Устройство новых дверных проёмов или их заделка
  • Изменение конструкции санузла
  • Перенос мокрых зон
  • Переустройство систем вентиляции, отопления, водоснабжения
Важно! Даже незначительные, на первый взгляд, работы могут быть признаны незаконными при проверке. Поэтому оформление перепланировки — это обязательный шаг к безопасности и законности.
Частные и коммерческие объекты
Мы работаем с различными объектами недвижимости:

  • Квартиры в многоквартирных домах (в том числе старого фонда);
  • Частные дома и коттеджи;
  • Коммерческие помещения, магазины, офисы, склады;
  • Нежилые здания под реконструкцию;
  • Новостройки с неузаконенными изменениями от застройщика.
Ответственность за незаконную перепланировку
Нарушение требований законодательства влечёт административную ответственность. Возможные последствия:
  • Штраф от 2 000 до 2 500 рублей
  • Требование привести помещение в исходное состояние
  • Проблемы при продаже недвижимости или оформлении ипотеки
  • Отказ в регистрации права собственности
Мы помогаем избежать всех этих рисков — проводим оформление перепланировки в полном соответствии с действующим законодательством.
Оформление перепланировки в новостройке или на вторичном рынке
Важно понимать, что процедура зависит от того, в каком типе жилья вы проводите перепланировку:

  • В новостройках оформление возможно через застройщика или после получения права собственности.
  • На вторичном рынке — проверяется соответствие уже выполненных работ текущему техпаспорту.
  • При ипотеке перепланировка требует отдельного согласования с банком.

Мы учитываем все особенности и предлагаем оптимальный путь согласования в каждом конкретном случае.
Какие документы понадобятся для согласования
Мы берём на себя подготовку и подачу полного комплекта документов. Для оформления перепланировки требуется подготовить:
Правоустанавливающие документы на недвижимость
Технический паспорт (БТИ)
Проект перепланировки
Заключение о допустимости и безопасности работ
Согласие всех собственников
Акт обследования конструкций (при необходимости)
Заявление в уполномоченные органы
Когда нужно узаконивать уже выполненную перепланировку
Мы анализируем конкретную ситуацию и предлагаем наилучшее решение. Если изменения уже произведены без согласования, есть два варианта:
Легализация перепланировки по факту — через суд или административный порядок
Возврат к первоначальному виду помещения — в случае невозможности узаконить работы
Как работаем
Наша задача — полностью взять на себя юридическую сторону вопроса и избавить клиента от бумажной волокиты:
Консультация
Определяем, подпадают ли изменения под перепланировку
Анализ технической документации
Проверка БТИ, кадастрового паспорта, проектной документации
Разработка проектного решения
При необходимости подключаем лицензированных архитекторов и инженеров
Подача документов в органы местного самоуправления
Включая Жилищную инспекцию, МФЦ и др.
Получение разрешения на перепланировку
Финальный этап
Внесение изменений в технический паспорт
Нам доверяют
Почему выбирают нас?
  • Работаем по всей России
    Оформление перепланировок в Краснодаре и других регионах
  • Глубокое знание законодательства РФ
    Только законные решения
  • Собственные специалисты
    Юристы, проектировщики, инженеры — в составе команды
  • Прозрачные условия
    Фиксированная стоимость, без скрытых доплат
  • Индивидуальный подход
    Оцениваем сложность именно вашего случая и подбираем оптимальную стратегию
ПРОЕКТЫ
МЫ ГОРДИМСЯ НАШИМИ ПОБЕДАМИ