Администрации отказано в иске о сносве  офисно-складского комплекса площадью 24 000 кв.м.

В 2009 году Общество построило на земельном участке офисно-складское помещение площадью 24 000 кв.м. Здание не было введено в эксплуатацию и спустя 8 лет продано предпринимателю (клиент нашей компании). В 2020 году Администрация муниципального образования обратилась в суд с иском к предпринимателю о сносе здания. В первой инстанции суд отказал в удовлетворении требований Администрации, суд апелляционной инстанции отменил решение и принял новое решение о сносе здания. Предприниматель обратился к нам на этапе обжалования судебных актов в суд кассационной инстанции.

Задача

• Сохранить объект
• Зарегистрировать право собственности за предпринимателем

Зарегистрировано право на объект незавершенного строительства.

Объект достроен в отсутствие действующего разрешения на строительство.

Объект возведен на арендованном земельном участке.

Выводы суда апелляционной инстанции о ничтожности договоров аренды земельных участков.

Отсутствие возможности в суде кассационной инстанции представлять новые доказательства и заявлять новые доводы.

Юристы «ГК групп» сформировали правовую позицию, подготовили кассационную жалобу, обеспечили участие в суде кассационной инстанции. Постановление суда апелляционной инстанции удалось отменить, дело было направлено на рассмотрение в суд первой инстанции. В суде первой инстанции была назначена новая экспертиза. Юристы компании доказали, что договор аренды не является ничтожной сделкой. В результате в удовлетворении иска о сносе было отказано, суд признал право собственности нашего клиента на спорный объект.