СОПРОВОЖДЕНИЕ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Сопровождение купли-продажи недвижимости между юридическими лицами — это юридически сложная и многоэтапная процедура, требующая глубокого понимания норм гражданского, налогового и корпоративного законодательства. В подобных сделках особое внимание необходимо уделять проверке правового статуса объекта, оценке рисков, анализу документации, а также правильному оформлению договорных отношений. Ошибки на любом этапе могут привести к признанию сделки недействительной, финансовым потерям или правовым спорам.


Процесс сопровождения включает в себя весь юридический цикл — от предварительной правовой экспертизы объекта до регистрации перехода права собственности. Специалисты анализируют правоустанавливающие документы, проверяют наличие обременений, арестов или судебных споров, разрабатывают проекты договоров, согласовывают условия с контрагентами, контролируют расчеты и при необходимости представляют интересы клиента в государственных органах. Комплексный подход снижает вероятность правовых и финансовых рисков и обеспечивает надежную защиту интересов компании.


Особую сложность представляют сделки с объектами, имеющими длительную историю владения, долевую собственность, незавершенное строительство или участие третьих лиц. Недостаточное внимание к деталям, формальное оформление документов или игнорирование корпоративных процедур могут привести к утрате имущества, судебным разбирательствам или налоговым доначислениям. Важно не только соблюдение формальных требований закона, но и грамотная выстроенная стратегия сопровождения сделки.


Компания «ГК ГРУПП» предоставляет квалифицированную юридическую помощь в сопровождении купли-продажи недвижимости. Мы работаем исключительно с юридическими лицами в рамках законодательства Российской Федерации и сопровождаем сделки в Краснодаре и других регионах страны. Юристы компании проводят всестороннюю правовую проверку, разрабатывают оптимальный механизм передачи прав, подготавливают документацию, взаимодействуют с контрагентами, государственными и регистрирующими органами.


Юристы «ГК ГРУПП» обеспечивают полное сопровождение на всех этапах сделки. Мы предоставляем как дистанционную юридическую поддержку, так и очное участие в переговорах и при оформлении документов. Сотрудничество с нами позволяет организациям минимизировать правовые и коммерческие риски, обеспечить чистоту сделки и соблюдение законодательства, защитив деловую репутацию и имущественные интересы компании.

Какие задачи мы решаем
  • Юридический анализ недвижимости
    проверяем право собственности, обременения, ограничения, судебные споры, аресты и прочие риски
  • Структурирование сделки
    определяем наиболее выгодную и безопасную форму купли-продажи с учётом интересов клиента
  • Согласование условий
    участвуем в переговорах, анализируем проекты договоров, добиваемся учёта ваших интересов
  • Подготовка договоров
    разрабатываем договоры купли-продажи, предварительные соглашения, акты приема-передачи, протоколы разногласий и другие документы
  • Организация расчётов
    юридически корректно оформляем порядок передачи денежных средств с учётом налоговых и финансовых рисков
  • Сопровождение государственной регистрации
    взаимодействуем с Росреестром, МФЦ, кадастровыми органами
  • Сопровождение сложных сделок
    в том числе с объектами с неполным пакетом документов, в процедурах банкротства, в долевой собственности, с участием иностранных компаний и пр.
Когда особенно важно сопровождение сделки
  • Объект с длинной историей владения и несколькими переходами прав
  • Участие нескольких юридических лиц (в том числе иностранных компаний)
  • Наличие или возможное наличие обременений
  • Приобретение недвижимости с арендаторами
  • Сделки в рамках банкротства или ликвидации юридического лица
  • Покупка объектов в долевой собственности
  • Реорганизация компаний с передачей недвижимости
Частые ошибки без сопровождения
  • Недостаточная проверка прав собственности и рисков ареста
  • Неучтённые условия аренды и права третьих лиц
  • Неверное оформление расчетов, приводящее к налоговым санкциям
  • Использование типовых договоров без учета конкретных условий сделки
  • Нарушения сроков регистрации и потери задатка
  • Нарушение корпоративных процедур согласования сделки
Что входит в сопровождение сделки
Консультации на всех этапах
Правовая экспертиза объекта и контрагента
Подготовка индивидуального пакета документов
Согласование условий сделки с участниками
Юридическое сопровождение подписания
Контроль расчётов
Подготовка заявлений и подача на регистрацию
Подтверждение перехода прав
Как работаем
Консультация и анализ задачи
Вы оставляете заявку, мы изучаем цели и документы, формируем стратегию сопровождения сделки
Правовая экспертиза объекта
Проводим всестороннюю проверку объекта недвижимости и контрагентов на наличие юридических рисков
Разработка юридической конструкции
Выстраиваем схему сделки с учетом правовых, налоговых и коммерческих аспектов
Подготовка документов и сопровождение
Создаём договоры, согласовываем с контрагентами, сопровождаем подписание, контролируем регистрацию прав
Завершение и защита интересов
Обеспечиваем корректную передачу прав и средств, сопровождаем при возникновении
претензий после сделки
Нам доверяют
Почему выбирают нас?
  • Узкая специализация
    Работаем только с юридическими лицами, глубоко разбираемся в нюансах корпоративной недвижимости
  • Опыт и экспертиза
    Сопровождаем сделки любой сложности: от покупки земельных участков до торговых центров
  • Юридическая безопасность
    Исключаем риски, связанные с судебными спорами, двойными продажами, арестами и пр.
  • Работаем по всей России
    Юридическое сопровождение возможно как в Краснодаре, так и в любом другом регионе
  • Комплексный подход
    Юридическое, налоговое и договорное сопровождение — всё в одной команде
ПРОЕКТЫ
МЫ ГОРДИМСЯ НАШИМИ ПОБЕДАМИ