Незаконный судебный акт о сносе офисно-складского комплекса был отменен. Признано право собственности на объект за клиентом.
Обстоятельства дела
В 2009 году Общество построило на земельном участке офисно-складское помещение площадью 24 000 кв.м. Здание не было введено в эксплуатацию и спустя 8 лет продано предпринимателю (клиент нашей компании). В 2020 году Администрация муниципального образования обратилась в суд с иском к предпринимателю о сносе здания. В первой инстанции суд отказал в удовлетворении требований Администрации, суд апелляционной инстанции отменил решение и принял новое решение о сносе здания. Предприниматель обратился к нам на этапе обжалования судебных актов в суд кассационной инстанции.
Задача
Сохранить объект, зарегистрировать право собственности за предпринимателем.
Сложности
Решение
Юристы «ГК групп» сформировали правовую позицию, подготовили кассационную жалобу, обеспечили участие в суде кассационной инстанции. Постановление суда апелляционной инстанции удалось отменить, дело было направлено на рассмотрение в суд первой инстанции.
В суде первой инстанции была назначена новая экспертиза.
Юристы компании доказали, что договор аренды не является ничтожной сделкой. В результате в удовлетворении иска о сносе было отказано, суд признал право собственности нашего клиента на спорный объект.
В 2009 году Общество построило на земельном участке офисно-складское помещение площадью 24 000 кв.м. Здание не было введено в эксплуатацию и спустя 8 лет продано предпринимателю (клиент нашей компании). В 2020 году Администрация муниципального образования обратилась в суд с иском к предпринимателю о сносе здания. В первой инстанции суд отказал в удовлетворении требований Администрации, суд апелляционной инстанции отменил решение и принял новое решение о сносе здания. Предприниматель обратился к нам на этапе обжалования судебных актов в суд кассационной инстанции.
Задача
Сохранить объект, зарегистрировать право собственности за предпринимателем.
Сложности
- Зарегистрировано право на объект незавершенного строительства.
- Объект достроен в отсутствие действующего разрешения на строительство.
- Объект возведен на арендованном земельном участке.
- Выводы суда апелляционной инстанции о ничтожности договоров аренды земельных участков.
- Отсутствие возможности в суде кассационной инстанции представлять новые доказательства и заявлять новые доводы.
Решение
Юристы «ГК групп» сформировали правовую позицию, подготовили кассационную жалобу, обеспечили участие в суде кассационной инстанции. Постановление суда апелляционной инстанции удалось отменить, дело было направлено на рассмотрение в суд первой инстанции.
В суде первой инстанции была назначена новая экспертиза.
Юристы компании доказали, что договор аренды не является ничтожной сделкой. В результате в удовлетворении иска о сносе было отказано, суд признал право собственности нашего клиента на спорный объект.