Сохранили доверителю 152 млн. рублей78 миллионов плюсом к уплаченной по договору сумме
Обстоятельства дела
- В рамках дела о банкротстве Застройщика группа кредиторов обратилась в суд с требованием признать недействительными многочисленные сделки.
- Оспаривались Договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенные в период с 2015 по 2017 годы, а также Акты зачета взаимных требований.
- Данные сделки были совершены между Застройщиком и Подрядчиком в счет оплаты выполненных подрядных работ по строительству жилых объектов.
- Заявители и Конкурсный управляющий полагали, что указанные сделки имеют признаки недействительности, предусмотренные законом о банкротстве как причиняющие вред кредиторам.
Задача
- Доказать реальность работ и соответствие объема и стоимости.
- Доказать, что в таком споре подлежит применению критерий кратности и нельзя автоматически уменьшить сумму по договору.
Сложности
- Оценка реальности работ: Суду необходимо было установить, застройщик с 2017 года находился в процедуре банкротства, объекты плохо охранялись
- По делу было несколько судебных экспертиз, каждая из которых не устраивала ту или иную сторону,
- Процессуальные задержки: Дело рассматривалось длительное время, происходила смена судей, заявлялись ходатайства об отложении заседаний из-за неявки представителей.
Решение
- Суд признал последнее экспертное заключение обоснованным и достоверным, указав, что несогласие стороны с выводами эксперта не является автоматическим основанием для новой проверки.
- Суд согласился с нами, что в рамках требования о признании сделки недействительности нельзя уменьшить размер встречного предоставления и оспорить часть договора.
- Кратность завышения объема работ и их стоимости истцы не смогли доказать.
- Суд отказал в удовлетворении требований о признании ДДУ и актов зачета недействительными.